EXAMEN OFICIAL REGISTRO

El artículo 216 del Reglamento Hipotecario permite la instancia privada como medio para: 18 (página 75). Cancelar una inscripción de usufructo, una vez extinguido este. Inscribir el acuerdo de la distribución de la responsabilidad hipotecaria entre varias fincas. Practicar una anotación preventiva de crédito refraccionario. El artículo 216 del Reglamento Hipotecario no prevé el acceso de ningún documento privado al registro de la propiedad.

En relación con los requisitos de la cartografía alternativa: 37 (página 100). La cartografía alternativa debe cumplir con los requisitos administrativos previstos en el artículo 8 de la Resolución Conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro de 29 de octubre de 2010. La descripción de la cartografía alternativa debe coincidir con la descripción de la finca hecha en el título modificativo de la descripción de la misma. La cartografía alternativa debe coincidir con el perímetro catastral en las fincas de origen y las colindantes. Nunca es necesario que la cartografía alternativa especifique gráficamente la parte afectada y no afectada de la finca matriz sobre la que opera el negocio jurídico que se pretende inscribir.

El plazo máximo para la legalización de los libros en el Registro Mercantil es: 110 (Página 638). 4 meses a contar desde la fecha de cierre de ejercicio. 5 meses a contar desde la fecha de cierre de ejercicio. 6 meses a contar desde la fecha de cierre de ejercicio.

Las secciones del Registro de Bienes Muebles son: 113 (página 661 y siguientes). 6. 7. 8.

Conforme al artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el hecho imponible es: 132 (página 707). La adquisición de bienes y derechos por donación o cualquier otro negocio gratuito inter vivos. La adquisición de bienes y derechos por compraventa o cualquier otro negocio inter vivos. La adquisición de bienes y derechos por cualquier negocio inter vives.

Conforme al artículo 99 del Reglamento del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, los documentos que contengan actos o contratos de los que resulte al existencia de un incremento de patrimonio: 117 (página 728). No se admitirán ni surtirán efecto en oficinas o registros públicos sin que conste en ellos la nota de presentación en la oficina competente para practicar la liquidación. No se admitirán ni surtirán efecto en oficinas o registros públicos sin que conste en ellos la nota de haber hecho el pago en la oficina competente para practicar la liquidación. Podrán ser admitidos y surtirán efecto en oficinas o registros públicos aún sin que conste en ellos la nota de presentación en la oficina competente.

Por regla general podrán ejercer el comercio las personas físicas: ¿Cuál de ellas no es correcta? 29 (página 578). Las personas físicas mayores de edad. Todas aquellas que tengan capacidad de obrar. En ningún caso los menores de edad, incapacitados o con capacidad modificada.

En la hoja abierta a la sucursal: 131 (página 614). No es necesario hacer constar su carácter de sucursal. Deberá añadirse la identificación de la sociedad matriz y de sus administradores. Deberá incorporarse el historial completo de la sociedad matriz. Deberá dejarse constancia del número de sucursales ya abiertas por la sociedad matriz o, en su caso, el hecho de ser la primera abierta con tal carácter.

La concesión administrativa, como acto administrativo en virtud del cual se crea sobre bienes de dominio público y a favor de un particular un derecho subjetivo de uso, aprovechamiento o explotación exclusiva de aquel bien: 10 (página 347). Tiene acceso en todo caso al registro de la propiedad. Tiene acceso al registro de la propiedad solamente en el caso de que tenga carácter inmueble. Al recaer sobre bienes de dominio público no tiene acceso al registro de la propiedad. Solo puede inscribirse en el registro de la Propiedad si así está previsto en función de la naturaleza del bien sobre el que se constituye la concesión administrativa.

La enajenación de bienes inmuebles a título oneroso de las Administraciones Públicas puede realizarse: 34 (página 360). Mediante contrato de compraventa. Mediante concurso, subasta o adjudicación directa. Mediante cualquier forma admitida en derecho. Los bienes inmuebles de las Administraciones Públicas no pueden enajenarse a título oneroso.

Al consolidarse el pleno dominio por extinción del derecho de usufructo en la persona del nudo propietario: 100 (página 368). Basta con que se haga constar así en el registro de la propiedad mediante la práctica de la pertinente inscripción para publicar la extinción del derecho de usufructo que constaba inscrito. Se practicará una inscripción de cancelación del derecho de usufructo y de su consolidación con la nuda propiedad y, además, al margen de la inscripción de esta, se extenderá una nota de referencia. Se anulará la inscripción que se hubiera practicado del derecho de usufructo que se extingue. Se dejará constancia de ello en el libro de personas físicas que se ha de llevar obligatoriamente en cada registro de la propiedad.

En los casos en que los inmuebles afectados por la concesión se ubiquen en el territorio de más de un término municipal: 67 (página 348). Como las concesiones administrativas no pueden inscribirse en ningún caso, no se practicará ninguna inscripción en ningún registro de la propiedad. La inscripción se practicará en el registro en donde radique la finca de mayor tamaño o valor económico de las afectadas por la concesión administrativa. La inscripción se practicará en el registro en donde tenga su domicilio la persona titular de la concesión. Se practicará una inscripción principal en el registro en donde radique la concesión o su punto de arranque e inscripciones de referencia en los demás registros, ayuntamientos o secciones a los que se extienda la concesión.

Un expediente de dominio no queda sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales si: 90 (página 766). Se acredita haber satisfecho el impuesto, la exención o no sujeción por la transmisión cuyo título se supla con ellos. Es una transmisión inferior a 60.000 euros. El expediente de dominio se refiere a una finca rústica. Existe más de un adquiriente con residencia fuera del estado español.

Las escrituras que contengan derechos inscribibles y hayan sido otorgadas ante funcionario extranjero: 45 (página 77). Pueden inscribirse en todo caso. Podrán inscribirse en función del tipo de funcionario que la hubiera otorgado. Serán inscribibles siempre que contengan la legalización y demás requisitos necesarios para su autenticidad en España. No pueden inscribirse si no se adveran por funcionario público español.

Cuando se superponen el derecho de habitación con el derecho de usufructo 71 (página 698). Sólo se liquida el que tenga mayor valoración. Si se extingue el derecho de habitación antes que el usufructo se practica una liquidación al usufructuario si aumenta su valor. Disminuye la valoración de la nud apropiedad.